بازار رقابتی اجاره خانه می‌تواند تازه‌وارد را برای تصمیم سریع تحت فشار بگذارد. همین فشار زمینه مناسبی برای آگهی جعلی، مالک جعلی و درخواست انتقال پول قبل از قرارداد ایجاد می‌کند.
هشدار اصلی: پول قبل از قرارداد و تحویل
پرتال رسمی دولت آلمان صریحاً هشدار می‌دهد که پرداخت اجاره یا ودیعه پیش از امضای قرارداد و تحویل خانه یا کلید روال معمول نیست. همچنین برای صرفاً بازدید از خانه نباید هزینه‌ای مطالبه شود. فشار برای انتقال سریع پول یک علامت خطر جدی است.
آگهی‌ای که بیش از حد خوب است
قیمت بسیار پایین نسبت به منطقه، عکس‌های حرفه‌ای بدون امکان بازدید، داستان سفر مالک به خارج، درخواست پرداخت بین‌المللی یا امتناع از ارائه قرارداد قابل بررسی باید باعث توقف معامله شود. عجله نباید جای راستی‌آزمایی را بگیرد.
قبل از پرداخت چه چیزی را بررسی کنیم؟
هویت طرف قرارداد، امکان واقعی بازدید، آدرس، متن قرارداد، شرایط تحویل و روش پرداخت باید با هم سازگار باشند. اطلاعات حساس و کپی مدارک هویتی را هم نباید بدون ضرورت برای هر آگهی ناشناخته ارسال کرد.
واسطه و هزینه خدمات
اگر از مشاور املاک استفاده می‌کنید، قرارداد خدمات و زمان ایجاد تعهد پرداخت را روشن کنید. راهنمای رسمی آلمان نیز درباره ارائه‌دهندگان غیرقابل اعتماد و کلاهبرداری در بازار مسکن هشدار می‌دهد.
این مقاله درباره یک شرکت خاص نیست
این راهنما برای شناخت الگوی ریسک است و درباره هیچ پلتفرم، شرکت یا شخص مشخصی ادعای تخلف نمی‌کند. بررسی یک مورد مشخص نیازمند مشاهده قرارداد، مکاتبات و مدارک همان پرونده است.
اگر شرایط شما با حالت عمومی فرق دارد
قواعد عمومی برای شروع خوب‌اند، اما تصمیم درباره شهر، قرارداد، بودجه و مسیر مهاجرتی باید با وضعیت واقعی شما هماهنگ باشد. در کدمیکس این موضوع‌ها در کنار وضعیت شغلی، اقامتی و مالی بررسی می‌شوند. برای بررسی پرونده مشخص می‌توانید از جلسه مشاوره تخصصی استفاده کنید.
مطالب مرتبط:
زندگی در آلمان برای ایرانیان؛ کارهای مهم بعد از ورود و ثبت آدرس
Rundfunkbeitrag یا GEZ در آلمان چیست؟ راهنمای مهاجران و دانشجویان
هزینه زندگی در آلمان؛ بودجه واقعی برای اجاره، خوراک، رفت‌وآمد و شروع زندگی
اجاره خانه در آلمان؛ از پیدا کردن آپارتمان تا قرارداد، ودیعه و Anmeldung
Meldezettel اتریش چیست؟ راهنمای ثبت آدرس برای مهاجران و دانشجویان
اتریش؛ راهنمای کشور، زبان، ایالت‌ها، کار و زندگی برای ایرانیان